Publicado el: 8/17/2021 12:00:00 AM por admin

 

Invertir en bienes raíces puede ser una de las formas más efectivas de generar riqueza. 

Pero también puede ser difícil comenzar, ya que los pagos iniciales a menudo prohibitivos y la competencia del mercado elevan los precios a niveles inalcanzables. El proceso también puede resultar intimidante para los inversores primerizos desde el punto de vista financiero, legal y en términos de compromiso de tiempo. 

Pero la inversión inmobiliaria no tiene por qué ser exclusiva y complicada: existen estrategias probadas y verdaderas que los inversores pueden usar para comenzar a construir una cartera de propiedades, incluso si no tienen un montón de efectivo listo para implementar. Lo sabemos porque hemos hablado con personas que los han puesto en práctica. 

A continuación, hemos recopilado varias historias que destacan los diversos métodos que los inversores han utilizado con éxito en el mundo inmobiliario. 

Casa en venta EE. UU.

El inversionista inmobiliario Brandon Turner posee 1,500 unidades y logró la independencia financiera a los 27 años. Comparte 6 pasos para comprar una primera propiedad de alquiler en 3 meses. 

Podría decirse que nadie hace más para proporcionar a los inversores el material que necesitan para comenzar o continuar construyendo sus carteras de bienes raíces que Brandon Turner. Turner es el fundador de BiggerPockets , un sitio que educa y proporciona una plataforma para inversores en el espacio. También es coanfitrión del "BiggerPockets Podcast", que destaca a los inversores inmobiliarios exitosos. 

En mayo, escribimos sobre un episodio del podcast de Turner en el que explicaba seis pasos para comprar una primera propiedad en tres meses. Turner compró su primera propiedad cuando tenía 21 años.

¿Paso uno? Descubra qué lo motiva a dedicarse a la inversión inmobiliaria.

Casas de bienes raíces en Austin, Texas

Kumar Sadaram compró su primera propiedad de alquiler en 2012 y ahora posee más de 50 casas. Desglosa la estrategia que finalmente lo impulsó a la independencia financiera y comparte 3 formas de comenzar en el sector inmobiliario con poco o ningún dinero.

Kumar Sadaram tardó algunos años en encontrar la estrategia que mejor funcionara para él. Pero una vez que lo hizo, lo repitió una y otra vez para construir una cartera de más de 50 propiedades. 

Sadaram ahora gana más dinero al año con los ingresos por alquiler de las propiedades que cuando era consultor de TI, un trabajo que dejó definitivamente hace tres años.

Además de compartir con Insider su estrategia preferida, compartió sus tres mejores consejos para aquellos que buscan ingresar al mercado inmobiliario sin grandes sumas de dinero. También compartió su consejo para superar la intimidación al invertir en el espacio.

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El inversor en bienes raíces Mike Bryant analiza la estrategia que usó para adquirir 10 propiedades 'sin poner un centavo en ellas' y comparte por qué recientemente decidió vender todas menos 4

El dinero es quizás el mayor obstáculo, ya sea percibido o no, para muchos cuando se trata de inversiones inmobiliarias. Pero hay formas de invertir sin ser rico primero. 

Mike Bryant ha utilizado una estrategia muy específica que lo ha ayudado a adquirir 10 propiedades sin necesidad de recurrir primero a sus propios fondos. 

"Sin poner un centavo en ninguno de estos, tengo una cartera, entre lo que ya vendí el año pasado y lo que no vendí todavía, de más de medio millón de dólares en acciones, al menos en papel, de lo que puedo deducir es el valor de mercado frente a lo que debo en estas propiedades ", dijo Bryant en un episodio del" BiggerPockets Podcast ".

Deb Cleveland

Deb Cleveland es una aficionada al cambio de casas que mantiene 80 propiedades de alquiler. La veterana de 30 años en inversiones inmobiliarias analiza cómo elige casas con descuento para comprar, renovar con un presupuesto y vender o alquilar con éxito para obtener grandes ganancias.

Es el objetivo de realizar cualquier inversión: obtener beneficios. Para hacerlo, debe identificar los activos que están siendo infravalorados por el mercado. Es más fácil decirlo que hacerlo.

Deb Cleveland lo ha hecho. Una experta con tres décadas de experiencia y una cartera de 80 propiedades, compartió con Insider cómo busca propiedades infravaloradas para obtener grandes ganancias.

agente de bienes raíces

El bombero Mike Webb pasó de ser propietario de un solo dúplex a adquirir 35 unidades, todo mientras trabajaba 40 horas a la semana. Desglosa sus estrategias de financiación y su enfoque favorito para agregar propiedades a su cartera.

Una razón por la que los inversores pueden dudar en entrar en el sector inmobiliario es por la cantidad de tiempo que pueden pensar que tienen que dedicar al mantenimiento de una propiedad. Pero Mike Webb demuestra que todavía se puede hacer, incluso cuando se trabaja a tiempo completo. 

Otra razón que hace que la gente se detenga es el riesgo financiero y el trabajo que implica encontrar ofertas favorables. Webb le dijo a Insider cómo encuentra ofertas en un mercado inmobiliario al rojo vivo. 

Sharon Tseung y Sean Pan

Una pareja de unos 30 años analiza cómo llegaron a ser propietarios de 21 unidades de alquiler en áreas asequibles y de gran valorización en todo el país, y comparte su enfoque para elegir las mejores ciudades, agentes inmobiliarios y estrategias de financiación.

Nuevamente, encontrar ofertas favorables puede ser difícil, especialmente hoy. Están involucradas muchas variables, como la población regional y el crecimiento del empleo.

Sharon Tseung y Sean Pan, una pareja de unos 30 años con 21 unidades de alquiler, compartieron recientemente con Insider su enfoque de la suscripción: analizar todos los aspectos financieros de un acuerdo. También compartieron cómo financian sus propiedades. 

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